金坛房价坚挺、交萎缩 后期交易量提高有待观望中

2014-06-26 14:32 浏览人数:2421次 来源:网络

今年以来全国的房地产市场进了入毋庸置疑的普遍低迷状态,房价暴跌也在杭州等一线城市上演,新的鬼城名单在增加之中,政府救市也在悄然进行。全国房价的震荡自然也波及到枣庄三线城市,产生了一定的影响。笔者试根据掌握的浮显资料,不揣浅陋,简谈一下金坛 目前房地产行情现状及未来走势。

 一、当前金坛房地产市场现状

1、房价坚挺,成交量萎缩
当前金坛房地产市场受全国房地产行情的影响不大,尽管房价坚挺,但成交量在明显下降,表现欠佳,形成当前一些楼盘有价无市的状态。

2、楼盘屯积,存量房日益增多
目前金坛老城区、华城、新城房地产已基本趋于饱和状态,一些开发商二期和后期的开发仍在进行,部分地区存量过剩,出现了楼盘屯积,销售市场不容乐观的现象。

3、市民观望,楼市陷入悲观情绪之中
尽管我市房价虚高的成分少,但受我市居民生活水平和消费能力所限,许多市民为控制和防范风险,对购房处于观望之中。

4、缩紧银根,房产商还贷能力下降
从去年开始,我市即对房地产贷款进行限贷,房产市场不容乐观。

二、未来走势

1、从近期来看,金坛房地产市场将进入市场调整期。既有市民的观望,也有房地产商的观望,房产市场必将调整。买方和卖方市场也都在进行着一场看不见但确实存在的心理“拉锯战”。

2、从长远来看,金坛房地产市场进入平稳期。金坛的规划发展是东移南扩,但实际效果还有等观察,形势也不容过分乐观。
 


金坛房产网为您提供金坛房产资讯金坛二手房金坛租房信息!了解更多金坛楼盘信息请访问jtfdc.com

jtfdc.com 金坛房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-4
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。