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炒房客开始亏本卖房 开发商举债发展困难 年底房价或许还会降

www.jtfdc.com 2018-10-24 点击:( 459 ) 来源:今日头条

 在最近想要买房,之前去看过房的人肯定都遇到被楼盘的置业顾问打给电话了,而且肯定都是被问买房事情考虑的如何了。有些的开发商肯定在开盘的时候已经明确告知不会比前期的价格低,可是当开发商在现实面前这句话就显得苍白无力。我们可以在最近的房地产市场发生的一系列的大事,可以很明显的知道如今开发商日子是多么的难过。

炒房客开始亏本卖房,开发商举债发展困难,年底房价或许还会降

 

1、 在最近很多家有名的房企都在改名,它们都明确表示以后它门不只是房地产商那样简单,而是未来美好城市的进军者。我们回顾之前李嘉诚、王健林等多位大佬在宣布退出房地产之时他们的想法是多么的独特,远大。而有些目光短浅跟不上市场改革步伐的房企肯定会在后期付出代价的。

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随着调控不断的加持,导致很多的刚需者都在潜水观望毕竟他们都不想成为接盘侠,那么刚需暂时都没有把房买下来的想法,开发商的房子是绝对性不好卖的。房子卖不出那么就等于断了资金来源,资金断裂那么房企离凉凉已经不远了这是必然的,只是时间的问题。那么只能也只能通过降低房价,各种促销活动来吸引刚需者,可是这能解决掉燃眉之急,如果在未来没有好的发展计划那么所做的一切也只是在耍杂技罢了。

2、以高周转模式为首的碧桂园,最近也在尝试新的发展战略。先是把乡镇全覆盖的计划全面叫停,我们也不难想到碧桂园这是想稳重求近。然后就是最近融创的掌门人看衰房产,他认为都太把调控的威力不当回事了,如果都还不抓紧做出相应的对策那么房企都会进入穷途末路的境地。

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3、万科更是直接大声高喊在未来的三年我们要“活下去”,很显然这是只是万科惯用的障眼法罢了,就是为了给同行释放信息我们万科活下去很容易,这也难免有点挑衅的味道,其实当他们都坚持不下去之时就是万科全面出手的时候。

距离今年结束的时间已经不多了,年底了肯定有很多的人都在考虑到底要不要买房,如果现在不买的话是不是就错过这次的底价的机会呢?我们都可以看出,现在很多的炒房者,开发商都不惜亏本卖房都在降价,是不是买房的时机到了?在分析这个问题之前我们可以看一组数据:在九月有四十家的房企上市融资资金总额440亿元,跌破“黑五月”市值450亿元,对比八月的600亿元,我们可以看出这差距减少了将近百分之30.

上面的这组数据小编认为不难看出它在给我们释放怎样重要消息,其实很早之前房企融资就已经出现困难,如果出现一个融资的渠道,这肯定会给一些高负债的房企活下去的机会。可是就看目前的市场全面下行,就算降低房价卖房都补不上资金重缺的缺口。现在其实也有个非常现实的问题,购房者对于开发商的降价已经都出现免疫,就怕出现房价下降幅度大也勾不起购房者买房的想法,到了这时候,那降价再多也翻不了身。

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