倒退!金坛楼市进入冰冻期!

2018-10-29 11:22 浏览人数:742次 来源:更金坛

 时钟拨回半年前,房产投资在金坛还十分盛行。

金坛地产圈“地王”频出,“抢房”大战,房价如脱缰野马般上涨……
但现在,金坛楼市已缓缓走进了冰冻期。
碧桂园等房企全国降价促销的背后
 
倒退!金坛楼市进入冰冻期!
 
房企们早就预见了楼市退潮。
9月开始,恒大率先在全国范围发起了大型促销活动;
万科厦门500万的别墅降至278万,掀起轩然大波;
碧桂园办“回馈业主”的促销活动,导致多个楼盘一夜之间缩水三成,出现了大规模的业主维权事件。
但是,开发商并不承认是降价,只承认是将朝向、位置等不好的房源进行促销活动,到底如何,业主心里都有一本账。
滨湖新城房产销售全面“放缓”
 
倒退!金坛楼市进入冰冻期!
 
直至今年上半年,金坛楼市疯狂上涨,曾有人提过,是“人造牛市”。
这是今年滨湖新城几个楼盘的销售套数
 
倒退!金坛楼市进入冰冻期!
 
今年金九银十的销售旺季,金坛楼市遇冷,去化率下跌。
虽没有“银十”数据,但一位朋友告诉我,惨不忍睹。
金坛楼市潜在消费力面临“真空”
 
倒退!金坛楼市进入冰冻期!
 
1.买房有刚需、改善、投资之分,刚需和改善房业主基本都已下手,在滨湖新城购置了房屋,连不该买的市民也已经花大力气贷款购买了。
2.大多数住户都是通过贷款形式购房,纷纷成为了“房奴”,生活压力非常大,不会再有钱进入房产投资领域。
3.金坛的“厂企日子不再好过”,很多厂企纷纷倒闭,关门歇业。企业主与中产阶级没有富足的资金用作房产等投资,甚至因为资金链短缺而在抛售房产,进一步加大了楼市脚步放缓。
年关将近,滨湖新城将陆续推出一系列新盘。
上半年的房产投资依旧被看好,但下半年风向突变,投资房产已经变得不具备良性。
房价持续上涨的基础,是房产生意只赚不赔,投资房产相对良势。
如今,房产投资已非常不被看好,所以,应该以更理性的态度观察楼市,房产暴利的时代,已渐渐落下帷幕。

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