万亿地产债开启违约狂潮 二手房成交下滑

2018-11-05 10:29 浏览人数:689次 来源:柳州特价房

 之前我曾经说过:“全民购房投资,绝对不是一件好事,资本运作永远不是大众能参与的,如今房价上涨只是纸面财富,未来房子缺乏的不是增值性,而是流动性”。如今已经一一应验,近来有个房产中介朋友向我抱怨,如今二手房太难卖了,价格高了,没人问,价格低了,业主不同意,最悲惨的是新房价还低,卖二手房的人很多,但买的人很少,自己如今收房收到手软,但业绩还一般。

万亿地产债开启违约狂潮,二手房成交下滑楼市疯狂或将埋葬炒房客

 

或许这只是一个个例,但二手房不好卖确实如此,大家都想着投资房产增值,想着买一套房然后憧憬着房子像之前一样,短短一两年获利百万,可是钱真的这么好赚吗?据朋友讲述,去年有个客户房子报价180万,房住嫌价低,最后没成交,如今一年过去了,房子报价已经降到150万,但随着价钱降低,反而无人问津,市面房源积累的太多了,调控又不断加深,市场观望气氛浓重,都不愿买二手房,要想卖出去就要多降价。

万亿地产债开启违约狂潮,二手房成交下滑楼市疯狂或将埋葬炒房客

 

二手房成交量下滑的同时,房企如今也遇到了钱荒,5月28日,碧桂园的200亿小公募债遭终止,5月30日,合生创展集团发行债券31亿遭终止,与此同时富力地产等的融资计划也遭终止,天房集团差一点就遭遇1800亿违约,房企以前借新还旧的路子基本都被堵死了,高负债下各房企都在推行高周转,不抓紧卖房就会面临破产危险。

细心的购房者可能会发现,如今市面上的工程抵账房增多,部分热点城市的楼盘如今都推出团购、多渠道分销的方式买房,变相降价快速回笼资金,更有的地产商直接退出88折优惠买房,降价抛售。另一方面,市场是检验房价的唯一标准,如今地产板块的指数已经从18年连续走弱,龙头老大万科的股价更是从40多元跌到25元左右,金融机构的眼光总比普通大众明亮的多吧。

万亿地产债开启违约狂潮,二手房成交下滑楼市疯狂或将埋葬炒房客

 

 

如今房企平均负债近80%,银行又闹钱荒,对地产商收紧贷款,对购房者部分银行已经停止房贷,地产商的日子已经没有之前那么好过,活下来才是王道,如果地产商公开降价回笼资金,那炒房客又怎么办,抛售狂潮下炒房客或将被埋葬,为当初自己的疯狂付出沉痛代价!

最后说一句,今年的房地产类型的理财产品和债券,别买了,谁知道你买的会不会遭遇违约。


金坛房产网为您提供金坛房产资讯金坛二手房金坛租房信息!了解更多金坛楼盘信息请访问jtfdc.com

jtfdc.com 金坛房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备19005061号-4
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。