58同城:二手房市场遇冷 政策调控或使炒房群体受限

2018-11-13 09:44 浏览人数:740次 来源:趣说房日记

 经过楼市的一轮上升,房价已经到了一定的高位。商品房市场,既然承认房子属于一种交易品,那么换成商人的普遍思维,价格低的时候买入,价格高就要卖出,才会产生收益。

由此,随着楼市逐渐稳住,卖房的人也会越来越多,当然普通家庭或许只需一两套房子,对市场的影响力始终有限,但对于炒房者来讲,房子卖不掉就意味着无法套利,再加上调控的相关限制,炒房群体的行动或将受限。

和去年底的楼市相比,二手房降价幅度越来越大,甚至部分房源挂牌长达半年无法售出。市场开始转冷,一方面由于新房二手房价格倒挂,新房便宜一大截,刚需只会优先选择新房,导致二手房遇冷;另一方面,炒房者市场预期转变,加快卖房速度,也是二手房频频降价“急售”的主因。

之前提到过,开发商虽然不能直接参与炒房,但是捂盘惜售也是一种变相炒房,想要等待房价上涨获取更高利润。不过此前相关部门也已多次约谈房企,对出现类似行为的部分开发商进行处罚,平稳楼市。而今年随着炒房者资金压力上升,情况自然与以往不同,从二手房市场降价销售来看,这部分人由于政策压力开始急于出手。

2018年楼市调控越来越紧,调控限售限购让很多房产无法买入及售出,增加了诸多不确定因素。特别是全国不动产登记已经完成,房产税也有出台的趋势,都让楼市中大量持有房产的炒房者因为市场变化而不安。

此前三四线城市房价上万,引起不少人的热议。现在房地产仍然火爆,但其中的不稳定因素逐渐增多,很多想要买房的人也开始犹豫,持观望态度。国家一方面在稳定房市,一方面也在致力于解决刚需住房人群的需求,大力推进租房市场的发展,加快租赁房供给,推出利于租房人群的政策。

对于刚需购房者而言,不妨先暂时静观其变,选择租房方式,在保持生活品质的同时,还不用担心背负沉重债务,等待时机成熟再考虑是否购买住房。刚需人群可以通过58同城安选房源进行选房,浏览平台中真实、优质的房源信息,58同城还将不断助力租客的租房体验,使租客进一步享受到更好的生活环境。


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