常州住宅成交量接连下跌 市场预期发生逆转

2018-11-23 10:41 浏览人数:829次 来源:易房无忧

 目前常州的楼市情况不用多说,通过这几个月的土拍数据就能看出来,从9月份到目前共20幅涉宅地块拍卖。

常州住宅成交量接连下跌,市场预期发生逆转

 

20幅地块中有两幅地块流拍,多宗热门地块均底价成交。可以用“凄凉”来形容,具体详情请看上图。

近两年楼市金九银十的现象貌似有点“惨淡”,去年这时候正好是房价上涨的收尾期,今年这时候恰好遇上楼市房价“拐点”,据统计目前北京、合肥、长沙、杭州、天津、郑州等一批一、二线城市陆陆续续出现楼市降价“维权”的现象。

常州也出现过2、3次的维权现象,不过基本都是由于开发商承诺的基本配套没有兑现,此次降价“维权”的现象还没有完全影响到常州,常州10月份的整体住宅均价14227元/㎡,与之前相比属于持平状态。房价虽没有明显下跌,不过成交量却比较“凄凉”

常州住宅成交量接连下跌,市场预期发生逆转

 

小易将9-11月份成交量制作成了折线图,通过趋势线可以看出,成交量一直处于下降趋势,从9月份第一周的14.6万㎡到11月份第三周4.39万㎡共下跌70%。

 

常州住宅成交量接连下跌,市场预期发生逆转

 

房地产开发类企业,尤其是大型房企的楼盘分布很广,对市场的变化十分敏感。进入今年第三季度以后,恒大、碧桂园、万科先后实施降价促销行动,说明市场的运行状况已经发生了较大变化。从数据看,在小易统计的13个上市公司中,有8家公司的10月份销售量比9月份出现下降,第三季度的房地产市场运行状况与今年上半年相比已经出现了明显变化。2019年楼市能否回暖,我们静观其变。


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