均价13000元/㎡ 2019常州金坛房价的天花板在哪里？

 

2015年，金坛撤市设区并入常州；2016年8月，金坛区政府整体搬迁至滨湖新城；2017年土拍以来，中梁、保利、万科、恒大、融创等房企纷纷布局金坛。

金坛，似乎离常州主城区有些远，实际上随着常金一体化快速发展，金坛与常州主城区的通勤距离进一步缩短。

近年来，金坛房地产市场也保持着与主城区基本一致的步调。其中就购房者最关心的房价来看，2018年金坛商品住宅均价首次突破万元，达到13024元/㎡，同比上涨53.2%，也是常州各个区域中房价涨幅最高的区域。

2019年以来，金坛商品住宅成交均价13000元/㎡，与2018年基本持平，维持在近年以来的高位水平。

2017年之前，金坛在售楼盘分散，城区在售楼盘数量较少。2018年之后，随着滨湖新城板块的金坛新城金郡、中梁金坛壹号院、保利紫荆公馆、金坛恒大悦府等中高端楼盘的入市及持续销售，金坛房价被大幅度拉高，成交均价也因此全面上涨。

而这些楼盘基本成为了当下金坛市场成交主力，也是一年来常州全市楼盘销售排行榜的常客。

2019年以来金坛成交领先楼盘有哪些？

 

纵观入榜楼盘，金坛新城金郡成交2.74万㎡，以绝对优势位列第一，该楼盘也是去年金坛区销冠楼盘。金坛金郡位于滨湖新城核心位置，它延续了新城金郡系列的品质传承，产品形态涵盖高层和洋房，为全精装社区，以出众的产品品质收获了大批购房者的口碑。

保利紫荆公馆位列第二。2017年保利竞得金桂路北侧新城路西侧地块，成交楼面价4678元/㎡，这也是保利首进金坛；去年年底，保利紫荆公馆首次开盘，入市以来成交均价10800元/㎡，销售持续领先，目前主力在售户型99-136㎡。

此外中梁金坛壹号院、金坛恒大悦府也跻身top10榜。

除了以上楼盘以外，今年金坛购房者还将迎来了一个全新楼盘——万科公园大道。去年6月，万科竞得金坛大道南侧金湖路东侧地块，成交楼面价3750元/㎡。万科公园大道，作为万科在金坛首发之作，总建面76万㎡，作为常州近年首屈一指的大盘，倾注了万科对于产品匠心打造的理念。

 

2010年，金坛的房价不到2000元/㎡，2015年的时候还能找到3000元/㎡的房子，短短三四年的时间，金坛的房价已然“轻舟已过万重山”，突破万元大关，看齐主城区。金坛房价的天花板在哪？未来金坛买房还有什么优质楼盘可以选择？

重磅消息！2019年3月23日下午两点，《常金一体化 再造主城心 区域价值发展高峰论坛》将在金坛万科公园大道销售中心举办，届时易居企业集团克而瑞苏常片区总经理、常州房产测评网首席分析师戈文问先生将就金坛房地产市场价值发展趋势、金坛何时为最佳购房时机、什么产品值得入手等相关话题进行主题演讲。具体活动信息以及报名通道，敬请关注明日推送。

随着金坛与常州主城区的联结越来越紧密、以及金坛城区尤其是滨湖新城发展越来越成熟，金坛的楼市价值持续被挖掘，可以预见未来金坛楼市也是品牌房企主导的市场，而这些房企也将给金坛市民带来更高品质的人居体验。