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2019年金坛1季度住宅销售TOP10出炉

www.jtfdc.com 2019-04-09 点击:( 774 ) 来源:克而瑞常州房产测评

 刚刚过去的一季度,对于金坛来说可谓是高光时刻。

1月,长虹西路快速化改造工程建成,金武快速路实现全线贯通,从此实现金坛到常州主城区20分钟生活圈。

2月,河海大学常州新校区宣布落户金坛区,择址滨湖新城板块的钱资湖南岸。

除了各类重大核心配套逐步落地,金坛的房地产市场也迎来回暖。

一方面,2019年常州市土拍大战首先从金坛打响,1月融创摘牌滨湖新城商住用地;另一方面,住宅市场也随着地市回暖迎来复苏,市场供应大幅上涨,环比年初的1月上涨56%,同时,部分高性价比品质项目受到购房者热捧,成交量屡创新高。

比如,位于金坛滨湖新城板块的保利·紫荆公馆项目,藉助品牌、地段、配套、产品等诸多优势,一举成为金坛品质人居的新典范,不仅荣登金坛3月住宅套数榜冠军之位,更以不可抵挡之势杀进一季度常州全市住宅套数榜前十

 

区域第一、全市前七,金坛人为什么都为这个楼盘着了魔?

▲2019年3月金坛区商品住宅成交套数TOP10

 

区域第一、全市前七,金坛人为什么都为这个楼盘着了魔?

▲2019年一季度金坛区商品住宅成交套数TOP10

 

作为一个区域性项目,保利·紫荆公馆能取得如此销售成绩,是项目对产品、对市场、对金坛人居需求全方位的精准把控,这样一个跨越区域限制、突破市场局限的销售奇迹,正是情理之中的。

NO.1 | 壹

飞速发展的滨湖新城,配套完善项目价值飙升

保利·紫荆公馆地处的滨湖新城板块,是近年来金坛区重点打造的核心城区,是金坛城市“东扩南移”的重要区域,规划以行政办公、商业服务、交通枢纽、文化科教、居住生活等功能为主。

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▲金坛滨湖新城板块鸟瞰图

因此,自2016年8月金坛区政府搬迁至此后,滨湖新城经过三年的发展,已经在市政、教育、医疗、交通、商务、生态等诸多方面逐步集成了各项大型配套,前文阐述的今年年初两项配套的落实,也是板块发展布局的举措之一。

如今,有保利、新城、万科、中梁、碧桂园、融创等多家品牌房企进驻的滨湖新城板块,已经成为了金坛新的城市核心,也是金坛人居改善的首选板块。

坐落在板块核心地段的保利·紫荆公馆,不仅可以共享板块整体配套不断完善带来的便利,且项目周边各类配套已经非常完善。

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▲保利·紫荆公馆区位效果图

论教育,金坛华罗庚教育集团中最新建的校区——华罗庚实验小学仅与项目一路之隔;金坛目前资质最优的幼儿园——新城实验幼儿园位于项目对面;华罗庚中学的高中部已规划整体搬迁至滨湖新城,2020年交付投入使用。可以说,整个金坛区未来最优秀的教育资源均聚集于此,这也意味着未来业主的孩子将坐拥15年一站式教育资源。

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▲华罗庚实验学校效果图

论商业,保利·紫荆公馆毗邻金坛最大的城市综合体——新城吾悦广场,步行5分钟左右即达。此外,中景CBD、金沙科技中心CBD也在如火如荼的建设中,未来,项目周边将汇集商业、办公、酒店等全系列商务配套。

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▲金坛吾悦广场效果图

从交通出行到日常休闲,从孩子教育到娱乐消费,可以说,未来保利·紫荆公馆业主的生活便利度和广阔的升值前景已经不是停留在蓝图上,而是已经体现在现实中了。

 

NO.2 | 贰

毛坯社区,房价准入门槛低降低置业难度

对于首置、首改客户而言,首付往往已经是竭尽全力,因此在首付比例相同的情况下,门槛更低的毛坯房自然有着不小的吸引力。

 

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▲保利·紫荆公馆效果图

保利·紫荆公馆整个社区正是规划的毛坯住宅,更低的置业准入门槛就明显优于其他精装项目。

更关键的是,毛坯住宅几乎可以规避精装住宅长期存在的精装质量不达标、以及买卖双方以此产生不必要的纠纷等问题。基于此,保利·紫荆公馆的业主在后期装修时可以充分发挥自主性,为自己的新家量身定制装修风格,以此彰显主人的品位和格调。

 

NO.3 | 叁

总价105万/套起,高性价比展现无法抵挡的诱惑力

在10.1万方占地面积内,保利·紫荆公馆规划了14栋洋房和5栋高层,而限高60米的规划要求也保证了即使是高层住宅也是20层以内的小高层产品,可谓是一座真正的低密住区

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▲保利·紫荆公馆效果图

区别于周边精装项目12000-14000元/㎡的销售均价,保利·紫荆公馆作为毛坯社区,高层10600元/㎡、洋房12500元/㎡的售价确实存在无法抵挡的诱惑力。

而项目主力面积段控制在99-136㎡之间。换言之,对于金坛购房者而言,105万左右的总价、手握31万左右即可成为这座低密社区的主人。

业主在此置业之后,完全可以将额外的超过20万的资金用于提升自身的生活质量。

 

NO.4 | 肆

区域唯一!这是滨湖新城板块唯一超低密的现房销售

作为目前金坛滨湖新城板块唯一的现房销售的项目,保利·紫荆公馆的唯一价值,已经在连续多月的热销中得到了市场的认可。

除了市场之外,产品本身的价值才能这个项目账号真正得到客户追捧的本质原因。

首先央企第一地产品牌——保利发展,带来的是品质的保障。作为保利首进金坛之作,保利以超26年的成熟开发经验、以“和者筑善”的品牌理念打造金坛首个“公馆”项目。

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▲保利发展全国布局图

正如项目“一个时代,一座公馆”的slogan,保利紫荆公馆集中体现了老上海的公馆建筑艺术和精神,融入金坛这座城市的人文气质和情怀,以满足金坛置业者对人文宅居的渴望。

其次是区域罕见的低密住区带来的极佳人居体验。作为金坛低密人居的典范作品,保利·紫荆公馆的容积率仅仅只有1.99,在板块内其他商品住宅普遍统计率在2.5左右的情况下,这样的低密可以说是相当的难能可贵了。

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▲保利·紫荆公馆效果图

而低容积率的直接受益者,就是后期入住的业主们。因为低容积率就意味着更大的楼间距、更大的户均占地面积、更大的室外活动空间以及更大面积的景观绿化,也就是说,对比相同面积的社区,居住者可以享受到更丰厚的生活资源和更优质的生活体验。

城市在向前发展,市场在向上进步,产品不断更迭的时候,住宅之间的分化也进入了加速时期。保利·紫荆公馆借助地段、配套、品牌、产品等多项要素之间的营造,呈现而出的市场震撼力,足以说明品质物业的魅力。

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▲保利·紫荆公馆户型图

4月,保利·紫荆公馆7#楼乙单元即将正式加推,涵盖99㎡、125㎡两款户型,相信将掀起又一轮销售狂潮,再度刷新热销成绩,让我们拭目以待。

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