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成交规模整体低位 但二线竞拍升温致地价环比涨超3成

www.jtfdc.com 2019-05-05 点击:( 438 ) 来源:乐居买房

 CRIC监测数据显示,截至本月27日,全国300城经营性土地共计成交2271幅,比上月增加4.4%,同比则增加13.8%;成交建筑面积总计达到14782万平方米,环比上月上涨7.4%,小幅超过去年同期水平;成交单价方面,本月成交楼面价为2689元/平方米,同环比分别增加13.5%和6.9%。

在市场热度方面,4月份土地市场的溢价率保持了自2019年开年以来的上涨趋势:二线城市的成交回暖带动了整体市场也有所回暖,本月溢价率相比上月再增4.3个百分点,上升至23.4%;重点城市的流拍情况也有改善,流拍率环比上月下降了2个百分点。

一线城市本月成交体量仅为84.2万平方米,同环比分别大幅下降52%和71%;成交金额共计128亿元,环比下滑3%,同比下降46%;成交均价方面,受上海、广州高价地块出让的带动,本月成交楼板价回升至15179元/平方米,同比上涨12%。

二线城市本月土地成交建筑面积共4085万平方米,环比上涨19%;成交金额共2064亿元,环比增加18%,同比更是大增63%;成交均价为5047元/平方米,同比上涨了27%。武汉本月成交体量最高,成交总建筑面积达到了614万平方米,共成交22幅土地。

三四线城市本月成交体量达到10608万平方米,但和去年同期相比仍有2%的差距;成交楼面价环比上涨11%,达到1680元/平方米,同比则微跌2%。从重点监测的城市来看,本月成交量最大的城市是安徽宿州,成交体量达192万平方米,共计15幅土地;湛江和常州的成交体量也超过了100万平方米,其中常州主城区地块基本均为高溢价成交;大湾区城市佛山和东莞土地出让,成交溢价率都在30%以上。

成交规模整体低位,但二线竞拍升温致地价环比涨超3成成交规模整体低位,但二线竞拍升温致地价环比涨超3成

 
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