常州近期楼盘真实成交量曝光,下半年多楼盘销售不容乐观

2019-06-05 15:01 浏览人数:1008次 来源:易房无忧

 自年后3月以来,常州楼市迅速回暖,在土拍火热的“助燃”下,速度不断加剧,多楼盘“首开大捷”“开盘售罄”,排队购房重出江湖,相比下也有些楼盘成交却略显“惨淡”,差距明显。

小易整理了近期领证项目的具体去化情况,因网站公示有延迟仅统计3、4月常州楼盘住宅部分备案。

常州近期楼盘真实成交量曝光,下半年多楼盘销售不容乐观

 

通过近期楼盘加推开盘来看,新城泰和之春去化最高,高达100%,星河国际、新城樾隽中央、碧桂园壹号天禧、新城牡丹公园世纪、中梁百悦城等项目去化也相对不错,基本在80%以上,有些达到了97%以上部分楼盘如万泰国际广场檀香湾去化只有4%左右。

高价地入市频频,楼市分化拉大,刚需有心无力

去年一批高价地在今年集中入市,土拍火热又地王炸现,都在预示着常州房价的走高趋势,毕竟面粉都这么贵了,面包怎么会便宜!

 

常州近期楼盘真实成交量曝光,下半年多楼盘销售不容乐观

 

 

而目前市面上新进房源多以改善为主,购房者们心态多少发生变化,变得更加理智。对于改善人群,可供选择增加,产品的质量和品牌等能否突显优势就显得尤为重要,竞争力较弱的楼盘必将去化成难。对于投资客来说,面临着投入成本和回利周期压力的高要求,势必更加谨慎。最苦的要属刚需,受资金限制,面对房价倍感有心无力,只能往城市边缘乡镇或是部分二手中夹缝生存,选择更加艰难。

下半年土拍数量大幅减少,“燃料”不足

 

常州近期楼盘真实成交量曝光,下半年多楼盘销售不容乐观

 

截止到5月份,常州2019年供地计划(面积),已经完成80%以上,下半年土拍数量将大幅度减少,也缺乏热门地块能引人注目。自年后土拍火热,“王炸”纷纷燃爆常州,一时间促使了周边楼盘的一波涨价,众所周知这波热潮背后土拍的推动功不可没,那接下来在“燃料”不足,“催化”作用难以充分发挥下,常州楼市能否保持火力,似乎多了分危机感。

常州近期楼盘真实成交量曝光,下半年多楼盘销售不容乐观

 

调控从严,“房住不炒”不可动摇

近期城市的调控力度有目共睹,“房住不炒”的主基调不可动摇,目前常州虽然还未有大举动,但是悬在头上的达摩克利斯之剑不定何时会落下,为防患于未然,无论是开发商还是购房者,相信都会更加小心谨慎,低调行事。

无论如何,常州房价不会降毋容置疑,但受调控影响也不会大涨,区域间、各楼盘的差异都会进一步加大分化,高价盘扎堆房企也将提升竞争力增加去化,而购房者们还是抓紧时机趁早上车吧!


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