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60轮,溢价率32.7%,金坛又一安置地块热抢

www.jtfdc.com 2019-09-05 点击:( 297 ) 来源:克而瑞常州房产测评

今天(9月4日),9月常州的第一场土拍以金坛区直溪镇振兴南路东侧地块迎来开始,地块位于金坛区直溪镇振兴南路东侧北溪城路南侧,为纯住宅用地,出让面积47546㎡,最大建面95092㎡,1<容积率<2,建筑密度<40,30≤绿化率。起始价19256万元,起始楼面价2025元/㎡。

最终,地块由陈双凤(常州市金坛区宝珑房地产开发有限公司)以2.56亿元元竞得,成交楼面价2688元/㎡,溢价率32.7%。

成交结果

陈双凤(常州市金坛区宝珑房地产开发有限公司)

竞得直溪镇振兴南路东侧地块

成交总价2.56亿元,成交楼面价2688元/㎡

溢价率32.7%

60轮报价

地块详情

9月常州首拍!60轮,溢价率32.7%,金坛又一安置地块热抢

 

▲金坛区直溪镇振兴南路东侧地块区位图

地块位于金坛区直溪镇,周边生活氛围浓厚,宗地紧邻溪城雅苑,周边有直溪中心幼儿园、直溪中心医院、欧特福生活购物中心,可满足基本的生活需求,该宗地块也是四宗乡镇地块里唯一的一宗纯住宅用地。

据悉,该地块建成后的房屋全部由政府回购用于搬迁安置,回购单价为5830元/㎡,回购总价暂定为77714万元。规划建设安置房9幢,共计772套,建筑面积为87-151㎡左右。

其实近几年,常州安置房用地高溢价率成交的有好几宗,比如今年3月15日中海竟得的青龙板块东方西路南侧、横塘河西路西侧地块,其溢价率24.7%;今年5月17日金土地竞得的钟楼开发区新康路东侧、新昌路北侧地块,溢价率27.5%;还有今年7月17日中亚地产竞得的朱林镇碧润路东朱林大街南侧地块,溢价率50.1%。

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