60轮，溢价率32.7%，金坛又一安置地块热抢

今天（9月4日），9月常州的第一场土拍以金坛区直溪镇振兴南路东侧地块迎来开始，地块位于金坛区直溪镇振兴南路东侧北溪城路南侧，为纯住宅用地，出让面积47546㎡，最大建面95092㎡，1<容积率<2，建筑密度<40，30≤绿化率。起始价19256万元，起始楼面价2025元/㎡。

最终，地块由陈双凤(常州市金坛区宝珑房地产开发有限公司）以2.56亿元元竞得，成交楼面价2688元/㎡，溢价率32.7%。

成交结果

陈双凤(常州市金坛区宝珑房地产开发有限公司）

竞得直溪镇振兴南路东侧地块

成交总价2.56亿元，成交楼面价2688元/㎡

溢价率32.7%

共60轮报价

地块详情

▲金坛区直溪镇振兴南路东侧地块区位图

地块位于金坛区直溪镇，周边生活氛围浓厚，宗地紧邻溪城雅苑，周边有直溪中心幼儿园、直溪中心医院、欧特福生活购物中心，可满足基本的生活需求，该宗地块也是四宗乡镇地块里唯一的一宗纯住宅用地。

据悉，该地块建成后的房屋全部由政府回购用于搬迁安置，回购单价为5830元/㎡，回购总价暂定为77714万元。规划建设安置房9幢，共计772套，建筑面积为87-151㎡左右。

其实近几年，常州安置房用地高溢价率成交的有好几宗，比如今年3月15日中海竟得的青龙板块东方西路南侧、横塘河西路西侧地块，其溢价率24.7%；今年5月17日金土地竞得的钟楼开发区新康路东侧、新昌路北侧地块，溢价率27.5%；还有今年7月17日中亚地产竞得的朱林镇碧润路东朱林大街南侧地块，溢价率50.1%。