13546元/㎡ 金坛诞生首宗万元地!141轮!溢价108%!

2021-03-12 13:24 浏览人数:959次 来源:常州房地产信息网

3月12日金坛土拍


01.金坛区·滨湖新城
钱资湖大道南侧、新城路西侧地块
竞得者:儒辰,成交总价10.38亿,
成交楼面价13546元/㎡,
溢价率108%,141轮。

13546元/㎡ 金坛诞生首宗万元地!141轮!溢价108%!


参拍房企:中海华宇联发碧桂园世茂嘉宏雅居乐保利江东新城龙控中梁大悦城港龙弘阳上坤华盛中锐建发百老汇绿地城开金地大唐儒辰24家房企报名参与。

 

地块位置及四至:位于滨湖新城,东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道。


规划用地性质:住宅用地

 

地块起拍总价为49817.6万元,起拍楼面价为6500元/㎡!容积率1

 

13546元/㎡ 金坛诞生首宗万元地!141轮!溢价108%!

 

地块内住宅建筑高度不得低于18m,建筑宽度原则上控制在60m以内。

 

物业管理用房面积按照总建筑面积的7‰计算,其中不少于总建筑面积的2‰可用于经营。

 

结合可经营物业管理用房统筹设置收发室,对外开门,建筑面积不少于30㎡,该部分不计入物业面积,产权归全体业主共有。

地块周边配套

 

01.交通配套:地块周边钱资湖大道、金坛大道均为片区重要交通干线,可直达常州主城区。

 

02.商业配套:爱情海购物公园、新城吾悦广场、红星美凯龙等。

 

03.文体配套:金坛图书馆、金坛区市民中心、钱资湖湿地公园、金砂公园等。

 

04.教育资源:地块区域内有华罗庚实验小学及幼儿园、华罗庚中学滨湖校区、金沙高中中学等优质教育资源配套,以及河海大学常州新校区选址在金坛,目前该校区已启动开工仪式。

 

13546元/㎡ 金坛诞生首宗万元地!141轮!溢价108%!

丨华罗庚中学滨湖校区

 

05.医疗资源:金坛区第一人民医院、金坛第二人民医院、金坛区中医医院、金坛金沙医院等。

 

地块周边成交情况

 

目前,新城尚隽天骄已基本清盘,在售主力楼盘为万达光语未来新城逸隽,销售均价10000-13000元/㎡。此外,地块周边还有江东钱塘映象在售,高层均价约12500-14000元/㎡;洋房均价约14500-15000元/㎡。乾亨当代府奥山悦湖新著目前尚未开盘。此外,还有江东、中海和碧桂园地块目前仍在规划中。


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