5大利好齐发 金坛楼市应时而起

 近期，土地市场回暖，长三角地区信号尤为明显！开发商正在疯狂杀入热点城市买地了！

市场三大不可忽视的现象：

1、开发商疯狂举牌抢地！无锡抢！杭州抢！南京抢！合肥抢！常熟抢……开发商正火速杀回热点城市市场抢地！

2、二手房市场回暖明显！上海2.6万套、北京1.6万套、苏州也很猛！破记录！南京市场也加大了马力！不仅如此，新房市场表现也不错！

3、多座城市房贷利率下调！有城市已经给出98折甚至95折优惠，南京目前最低上浮仅8%！

楼市热涨·金坛红利不断

随着以上三重热点的叠加，我们可以看到，不仅仅一二线城市楼市相继被点燃，其相对应的周边地区房价也随之攀升。

一二线城市虽然直接承接各类大区域规划和城市政策利好，但是由于房价普遍过高，人口过于密集，大众购买需求常常得不到满足，在此情况下，一部分人则会选择有着更高潜力的城市购置房产，这类区域房产的价格逐渐走高已是板上钉钉的事实。

 

今日，常州新桥旅游商贸学校南侧（乐山路东侧、云河路北侧地块）地块,经50轮竞价，最终溢价65%，以8297元/㎡楼面价成交。此次土拍正印证了以上推测。

 

就在今天早上，常州新桥旅游商贸学校南侧（乐山路东侧、云河路北侧地块）地块,经多家开放商争夺，近50轮竞价，最终溢价65%，以8297元/㎡楼面价成交。此次土拍足以印证上文的推测。

而作为承接长三角资源外溢的新兴地区，常州金坛近年来也同样利好不断。近几年“东扩南移”政策的落实，高教区的规划，招商引资、企业结构转型等一系列政府动作，对金坛发展的推动作用大家有目共睹。

常州金坛，潜力无限

1.格局更新·金坛撤市设区

2015年，《国务院关于同意江苏省调整常州市部分行政区划的批复》文件称：“同意撤销县级金坛市，设立常州市金坛区，以原金坛市的行政区划为金坛区的行政区划，金坛区人民政府驻西城街道华阳南路88号。”

至此，金坛告别了以第一产业为主的发展道路，迅速融入了常州城市圈。曾经作为县级市，金坛的城建资金大部需要自筹解决，成为金坛区之后，金坛的城市基础设施纳入常州整体规划，得到了常州市政府更大的支持力度，近几年来，金坛发展的迅猛之势，大家都有目共睹，相信在更远的未来，金坛这块土地会更加繁荣，也必将吸引更多的人口流入，土地价值也将水涨船高。

 

2.城际通达·市民便捷出行

金武快速路开通/ 2017年，金武快速线的开通，金坛与常州主城区的“距离”进一步缩短。将本来可能需要近一小时的路程缩短至30分钟左右。此举大大加快了常州城市一体化的进程便捷生活有保证。

南沿江高铁动工/ 2018年10月动工的南沿江城际铁路是时速350公里的高速铁路，线路自京沪高铁南京南站引出，向东经句容市、金坛区、武进区、江阴市、张家港市、常熟市，终至在建的沪通铁路（上海—南通）太仓站。

高铁预计于2022年开通，届时，沿线的城市将一举进入高铁时代，金坛融入沪宁1小时高铁圈。可谓高铁一通，价值万金呐！

钱资湖大桥2020年有望通车/ 2018年9月底，金山路及钱资湖大桥项目完成招标。按照规划，金山路跨钱资湖大桥项目是金坛10月开工的路网工程之一。大桥联通钱资湖南北，是南侧金坛高铁站进入金坛城区的重要通道，是未来金坛畅达全国的交通基石之一。同时，钱资湖大桥也将成为钱资湖风光带的重要景观节点之一，它将成为金坛体量最大，最美的跨湖大桥。游桥观湖也将会成为未来钱资湖观景的热潮。

 

3.人文传承·河海大学落户

河海大学常州新校区项目总投资60亿元，将在金坛建设以机械工程与智能制造学院、生命科学学院以及华罗庚学院（拔尖人才培养学院）等为重点的河海大学常州新校区，同时与世界知名大学合作，建设中法、中德、中加等合作办学机构，实行本硕博一体化培养，逐步建设成为主体校区之一，建成后将进一步提升金坛区的城市内涵，同时对金坛的人才流入奠定基础。

4.人才引进·最高享20万元补贴

今年年初，金坛政府发布了《关于人才购房补贴网上申领的实施细则》，符合一定条件的人才在金坛购买首套住房，最高可享受20万元购房补贴！购房长期看人口、中期看土地、短期看金融，中国社科院工业经济研究所研究员曹建海直言，“各地为吸引人才出台的购房优惠政策，使得有资质的购房者数量增加，一定程度上推动了房价的上涨。"

5.政策利好·购房不限贷

随着国家一系列房地产限购限贷政策的出台，房地产行业受到了有史以来最严厉的调控，中国房地产市场尤其是上海、江苏房地产市场逐渐转入观望的气氛，严格的限购限贷机制阻碍了大批的投资客户无法在其他城市进行购房满足他们的居住投资需求。

在众多高房价城市环抱下，金坛市场在整个中国尤其是上海江苏限购的大环境下却没有限购限贷。未来，随着金坛成功融入上海“1小时经济圈”，将会有更多目光聚集到金坛这块“价格”洼地，势必带动金坛房地产迎来真正高峰。

 

滨湖新城，发展重心

而滨湖新城板块是目前金坛最火热的区域，其规划面积有36.4平方公里，除新城控股外多家品牌房企聚集于此。

滨湖新城板块汇集了公共服务中心、文化商业中心、商业休闲中心、商业商务中心四大中心，未来将打造成集行政、商业、商务、居住、休闲旅游等多功于一体的金坛新的城市中心。此外，滨湖新城内部不仅建有15万方超大商业综合体吾悦广场、全新多维度海量藏书图书馆，金坛区政府、段玉裁中小学等主要建筑都位于该板块内，配套资源丰富。