万科首进金坛! 总价28亿元拿下滨湖新城

5月9日，金坛国土分局公开出让6宗商住地块的国有土地使用权。经过近一个月的公示挂牌， 6月8日下午，这6宗地块迎来网上限时竞价。最终，6宗地块均由万科竞得，总成交价280507万元，系底价成交。

据悉，6宗地块总出让面积374008平方米，总出让起始价280507万元，且均为经营性商住用地，经计算，楼面价均为3750元/平。

地块具体信息：

“为保证高质量可持续开发，仅接受独立竞买，不可联合竞买。”这是这几宗地块出让公告中对竞买人资格的限定条件，也是金坛土拍以来，首次不接受联合竞买的要求，仅这一规则的变动，可以看出，当前金坛土拍有看齐常州的倾向。

从地块具体位置来看，6宗地块位于金坛大道南侧、金湖路东侧，不论是金坛大道、还是金湖路，都是片区内的城市主干道，此外，地块北侧的金武高速路还是连接武进和金坛的快速化道路，可以说交通十分便捷。

同时，在滨湖新城板块内华罗庚实验学校新城分校、金沙中学、市民中心、规划馆、博物馆等政商资源应有尽有，以及地块西侧的愚池公园、金沙湖公园、顾龙山公园、南洲里公园、钱资荡湖生态湿地公园等公园绿地距离地块也较近。

总体而言，地块区位优势明显。

再从周边房地产市场来看，金坛区政府1公里范围内，碧桂园、新城、保利、恒大、中梁、金翔等大牌房企扎堆，其中部分项目已经开售，部分项目案名才公开，如：保利紫荆公馆、常州恒大悦府（恒大收购的江东地块），而在售的楼盘中：中梁金坛壹号院高层均价在10000-11000元/平之间，新城金郡高层余房均价12500元/平，新城东苑二手房也在10000元/平米左右，可见，该区域房价万元以上已是事实。

而如今，万科一举拿下金坛大道南侧金湖路东侧6宗商住地块，是万科继武进区万科城、新北区万科·弘阳|君望甲第之后在常州市区的第三个项目，从前两个项目的产品线来看，未来万科或带给金坛人民又一高品质选择。