低迷的“银四” 4月多城市房价下降明显

 今年的“银4”似乎有些特殊，自4月份开始，陆续有30多个城市调整公积金政策，其中多地政策有所收紧。

4月中旬，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

据相关机构数据显示，4月一线城市的二手房交易量普遍略低于3月，成交周期仍然较长。由于二手房占据这些城市交易的主流，因此该数据能在一定程度上反映出整体市场的变化。

那么4月份二手房的房价具体是怎样的呢？跟着知了找房用数据地图直观去看看吧。

数据说明：

1、房价地图主要覆盖8个热门城市，分别为北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、石家庄和长沙（其他城市房价地图正在陆续补充中）；

2、各城市区域呈现以主城区为主，部分区域不展示，价格均为区域均价，数据仅供参考；

3、图中黄色箭头代表房价环比上涨，绿色箭头代表房价环比下降；

北京

受4月中旬国管公积金出台二套房“认房又认贷”政策影响，4月北京二手房均价64169元/㎡，同比增长1.71%，环比上月下降1.14%。

相对于3月份，4月份房价共有5个区域环比上涨，11个区域环比下降。本月房价上涨明显的区县主要为西城区、平谷区和延庆区；门头沟区环比持续下降。

上海

4月的上海二手房价环比上月有0.77%的涨幅。值得关注的是青浦区，本月涨幅明显，环比上涨4.25%，同比去年上涨8.81%。

4月份上海二手房整体均价为52511元/㎡，除了静安区环比下降3.28%，浦东新区环比上涨3.07%外，其他区域价格浮动较小。

广州

4月广州二手房均价33231元/㎡，环比上月下降0.03%，整体浮动较小。

整体来看，4月份只有越秀区和海珠区环比有所上涨，其他区域均为下降走势，其中白云区下降最为明显，环比下降2.94%。

深圳

深圳4月份房价，与上月多个地区上涨情况不同，本月各区价格浮动比较平稳。

整体二手房均价62505元/㎡，环比3月下降0.28%，同比去年同期，增长12.16%。

天津

天津4月份二手房房价为25466元/㎡，环比上涨2.14%，同比上涨1.89%。

其中，红桥区价格波动明显，环比上涨4.98%。河北区、津南区、大港区和静海区均有不同幅度的上涨。

武汉

武汉4月二手房均价为18270元/㎡，与上月的情况相同，房价环比同比双双下降，环比下降1.92%，同比下降3.53 %。

在各行政区中，只有汉江区和新洲区环比有所上涨，其他11区环比价格均有下跌。

石家庄

4月份，石家庄出台在市内五区暂停发放住房公积金异地贷款的基础上，全市范围内暂停发放住房公积金异地贷款。

从房价来看，4月二手房均价15191元/㎡，同比下降5.43%，环比上月下降0.07%。

本月房价上涨明显的区县主要为平山县、元氏县和长安区；高邑县环比下降5.69%，环比下降明显。

长沙

4月22日起，长沙对个人购买家庭第二套改善性住房，按照4%的税率征收契税。基于此政策的发布，长沙房价同比环比均有所下降，整体均价为10913元/㎡。

全市只有望城区和浏阳市环比上涨，值得关注的是，浏阳市3月环比涨幅16.38%，4月环比涨幅2.28%。

注：数据来源于禧泰数据平台