世茂加快商业布局步伐 四季度加大推盘数量

10月28日晚间，上海世茂股份有限公司发布2011年第三季度报告。报告显示，2011年前三季度，公司实现营业收入37.78亿元，同比增长65.53%；实现净利润5.88亿元，同比增长28.38%；归属于母公司的净利润5.75亿元，同比增长83.35%。

　　“今年前三季度，公司按照年初制定的计划进行开发经营，相比去年同期业绩有了大幅增长，各项指标均开始释放，而商业业态的布局也加快步伐。”世茂股份首席财务官陈汝侠称。

　　四季度加大推盘数量

　　报告显示，今年前三季度，世茂股份通过北京、常熟、杭州、徐州、昆山、南京等项目销售，共实现合同销售额44.67亿元。

　　在第四季度，世茂股份还将加大新盘的推盘数量和力度，从而扩大公司可售货源，最终提升销售业绩。

　　在土地储备方面，世茂股份也一如既往地积极购置适合公司发展的土地。报告显示，该公司在三季度新竞得天津市一块占地约20万平米的土地，因此，截至第三季度，世茂股份的项目储备已经达到879万平方米，土地储备量仍高居a股商业地产上市公司中的首位。

　　企业品牌方面，世茂股份在9月初分别获得第二届“战上海”上市公司评选“最佳商业模式创新奖”以及2011第一财经·中国房地产价值榜“沪深a股·综合价值top10”。对此，世茂股份董事会秘书罗瑞华坦言，这两个奖项既是对公司以往取得的经营业绩和创新模式的肯定，也激励公司稳步、快速和更好地发展。

　　世茂影院　影院试水新模式

　　与此同时，商业业态的布局也不断加快。影院方面，世茂影投公司于7月底8月初分别在福州、徐州和沈阳开业经营3家精致的“世茂时尚欢乐影城”。不仅如此，世茂影院还正试水新模式。

　　实际上，世茂影投公司正尝试进行影院与商业的跨界营销。世茂认为，依托商业地产的发展平台，要影院在整个商业地产项目中实现跨界消费，必须迎合当下主流消费群体的价值观，创造出崭新的娱乐商业的消费平台，那就是“四代影院”方案。

　　在“四代影院”方案中，影院从传统商业综合体中的“配角”转变为主角，其他业态或是因为影院号召力而来，它将主导其他业态经营和发展，实现真正的跨界营销。

　　世茂百货　百货旗舰店即将开业

　　今年第三季度，世茂百货全力筹备世茂百货北京工三旗舰店，为12月的正式开业做好充分准备。据了解，北京世茂百货旗舰店地理位置绝佳，它坐落于北京最活力、最国际化、多元化的中央时尚区——三里屯，定位为引领风尚潮流、畅享优越生活的复合型百货，与传统购物型百货相比，更注重营造时尚休闲生活方式。

　　在品牌及业态配备上，北京世茂百货将引进y3、cesare paciotti、bikkembergs、tommy hilfiger等中高端品牌；而hello kitty、绿茶等特色餐饮以及嘉斯猫电玩城等，也将得到一批年轻、时尚消费群的追捧。

　　根据计划，世茂百货将在未来几年内陆续进驻上海、北京、福州、沈阳、烟台、济南、厦门、苏州、常熟、长沙、无锡等10多个城市开设百货公司。在不久的将来，世茂百货会在全国多个城市落地生根，并不断增加布点城市，形成专业连锁百货格局，提供给顾客满意的商品和优质的服务，同时也对世茂百货品牌进入各个城市起到良好的宣传和提升作用。

　　此外，第三季度里，世茂股份旗下亲子乐园品牌——世天乐乐城也新开了两家门店，分别位于常熟和宁波，而预计年底前，世天乐乐城的开店数量将达到10家。