未来三个月房价降幅可能加深 楼市量价齐跌

2011-06-27 18:39 浏览人数:650次 来源:新京报

摘要:“链家地产”昨天发布《新建商品住宅与二手住宅市场分析报告(2007年1季度—2010年2季度)》预测,未来三个月新房房价的降幅有可能进一步加深,并将引领楼市量价齐跌。

“链家地产”昨天发布《新建商品住宅与二手住宅市场分析报告(2007年1季度—2010年2季度)》预测,未来三个月新房房价的降幅有可能进一步加深,并将引领楼市量价齐跌。

《报告》显示,今年上半年,北京二手房价大起大落,3月份二手房房价环比涨幅11.3%,为近3年半以来最大单月价格涨幅,每平米上涨超过2000元。但4月中旬以后系列宏观调控政策出台,5月二手房房价环比降幅达到8%,同样创下3年半最大单月降幅,每平米下降1135元左右。

“链家地产”市场研究部统计,虽然5月北京二手房18650元/平米的成交均价下降了8%左右,但5月北京新房成交价为35630元/平米,相比4月份成交价格36749元/平米,只下降了3%左右,新房降价幅度弱于二手房市场。

“链家地产”副总裁林倩认为,下阶段新房房价降幅有可能进一步加深,并领跌整个房地产市场。“从本次《报告》中可以看出,2008年房价的下行期,新房市场价格下降比二手房晚3个月,但降幅要明显得多。2008年6月二手房价格12206元/平米,环比降幅为3.1%,而新房市场直到9月份才开始明显下跌。由此可以看出,一般情况下,新房下跌周期会有所滞后,但跌幅会更为明显。”


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